Prédio Comercial para Venda

Sobre o Imóvel

PRÉDIO COMERCIAL À VENDA | SANTANA – SÃO PAULO/SP

Valor: R$ 4.600.000,00

Excelente oportunidade para investidores! Prédio comercial localizado na Rua Duarte de Azevedo, 631, em Santana, quase em frente à Cultura Inglesa e a apenas 400 metros do Metrô Santana.

Região valorizada e em plena expansão, com novos empreendimentos, cartório e diversos serviços nas proximidades.

Características do imóvel

• Área construída: 600 m²

• Terreno: 350 m² (7 x 50 m)

• Estacionamento com 9 vagas

Distribuição do prédio

Térreo

• Salão comercial com 220 m²

• Pé-direito de 5 metros

• Mezanino envidraçado nos fundos

• 2 banheiros e 1 cozinha no mezanino

• Edícula nos fundos com 1 sala e 1 banheiro

1º andar

• 7 salas comerciais

• 3 banheiros

• Relógios de energia independentes para todas as salas

2º andar

• Conjunto comercial com 180 m²

• 7 salas

• 3 banheiros

• Copa/cozinha

Estado e rentabilidade

• Prédio totalmente reformado

• Primeiro e segundo andares atualmente alugados

• Potencial de locação de aproximadamente R$ 25.000,00 mensais

Ideal para investidores que buscam renda com locação comercial em uma localização estratégica de São Paulo.